27.11.2018
Законопроект о всероссийской реновации, разрешающий регионам составлять программы переселения граждан по примеру Москвы, готовы применять в других регионах России. Такие данные обнародованы на слушаниях в Госдуме.
В Минстрое предупредили, что нагрузок от программ сноса и переселения не выдержат дороги и коммунальные сети, призвав реконструировать существующее жилье.
Но депутаты признали, на реновацию любого масштаба в регионах денег нет.
Законопроект «О реновации жилищного фонда в РФ» обсуждался на слушаниях в Госдуме. Этот документ в сентябре 2018 года внесли в парламент глава думского комитета по жилищной политике Галина Хованская и депутат Сергей Миронов («Справедливая Россия»).
В документе говорится, что содержание программ реновации смогут определять муниципальные власти, но с ограничениями: переселенцы должны получать равнозначное жилье (с не меньшим количеством комнат и общей площадью) в том же населенном пункте (в городах федерального значения — в том же муниципальном образовании). Собственники также могут выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию. При этом обитатели коммунальных квартир должны получить отдельное жилье, а не комнату. Наконец, в программу реновации дома могут попасть лишь по решению общего собрания собственников.
Похожие формулировки записаны в законе о реновации для Москвы, принятом в июне 2017 года. Отличием нынешнего проекта выступает законодательное определение реновации, предполагающее как снос жилья (если дом не подлежит капремонту), так и его реконструкцию. Напомним, в Москве соответствующая программа была утверждена властями в августе 2017 года.
В списке под снос значится 5171 дом (общей площадью 16,3 млн кв. м) — примерно 350 тыс. квартир, в которых проживают до 1 млн человек.
В столичной мэрии обещали потратить на программу 400 млрд руб. за четыре года.
Эксперты рынка недвижимости предупреждают, что в столичном регионе с начала будущего года стоимость жилья в новостройках повысится на 5-10%.
По данным за лето 2018 года, в список самых дешевых квартир, как в новостройках, так и на вторичном рынке вошли Ульяновск, Тольятти, Челябинск, Омск и Саратов.
Эксперты рынка коммерческой недвижимости подсчитали, что за 3-ий квартал в столице ввели в эксплуатацию 31 тыс. торговых площадей, по сравнению с прошлогодними показателями это вчетверо меньше.
Объявление
